Вексельная схема – договор о приобретении векселей и иных документов, к сделке с недвижимостью не имеющий никакого отношения.
Висяк – непродаваемый объект.
Вить кружева – поведение собственника, который мелочится и многократно обсуждает свои деловые отношения с риэлтором, делит шкуру неубитого медведя.
Дачка – земля под дачное строительство.
Дербан – схема деления комиссионного вознаграждения между конкурентными риэлторами или разными брокерами, сопровождавшими одну сделку.
Дом-музей – квартира коллекционера, которая сдается в аренду с ценным имуществом.
Завидный жених – холостой арендатор квартиры в бюджете от 10 тыс. долл.
Замануха – нереальный объект, выставленный в рекламу с целью привлечения клиентского интереса.
Затык – сделка застопорилась.
Зыкино, но бабкино – хороший, но переоцененный объект.
Каникулы – период времени, за который арендатор по каким-то причинам (гостеприимство владельца, время на ремонт и отделку и т.п.) не платит арендную плату.
Карлсон – покупатель пентхауса.
Катать – возить на показы.
Квартира в стиле “ретро” – жилье с “бабушкиным” ремонтом.
Кролик – арендатор, часто меняющий квартиры.
Локация – месторасположение объекта.
Морозко – замороженный объект.
Мутный клиент – клиент, который пытается избежать оплаты брокерской комиссии.
Неадекват – собственник со странными требованиями к клиентам, например, не вешать рекламную вывеску на объекте.
Надевелопили тут – понастроили.
Недвижимость shit-класса – дом или квартира эконом-класса, рядом с которым на севере – мусорный полигон, на востоке – отстойник, на юге – свиноферма, на западе – рыбная фабрика и жильцы всегда точно знают, откуда дует ветер.
Недвижимость “от купюр” – элитный сегмент жилой недвижимости.
Недвижимость “хочу быть от купюр” – недвижимость бизнес-класса с претензией на элитный сегмент.
Новоселки – новые поселки.
Особняк – отдельно стоящее здание, которым может являться и бывший детский сад.
Пассажир – покупатель.
Показушник – человек, который показывает объект от имени арендодателя.
Полный фарш – офис класса “А”.
Привет из 90-х – квартира с мебелью 90-х годов и ремонтом 20-летней давности.
Приход – брокерская комиссия.
Просмотровка – лист просмотра помещения.
Разводной ключ – заведомо невыгодный для клиента договор.
Распил – схема деления денег от реализации объекта.
Русская народная сказка – подтверждение дохода по форме банка.
Сталинский винтаж – квартира в аренду от бывших партийных деятелей с соответствующим интерьером, отражающим дух сталинского времени.
Турист – клиент, который постоянно ездит на просмотры, но ничего не покупает. При этом риэлтору не важно, сколько денег он обещает заплатить, лишь бы не ехать с ним еще раз.
Убитый объект – объект в плохом состоянии.
Ушасток – участок.
Фавелы – садоводческие товарищества советского периода.
Фартовые – частные маклеры. На самом деле кидал среди частных маклеров не так много, но расставлены они так грамотно, что встречаются на каждом шагу.
Хозспособ – метод строительства, который основан не на реалиях рынка, оценках или анализе проекта, а лишь на толщине кошелька девелопера, его аппетитах и личных пристрастиях.
Шило – плохой офисный объект.
Чумоход – показ объекта, заведомо организованный с пониманием того, что он не подходит покупателю.
Экскурсант – тот, кто ходит на просмотры дорогой квартиры, не собираясь ее снимать.
Яйцеголовые – аналитики и прочие люди, способные не только “парить”, но и считать, анализировать, исследовать, но не способные ничего продать.
Автор: РБК-Недвижимость
___________________________________________________________________
P.S. Чтобы СКАЧАТЬ ПОДАРКИ для риелтора – подпишитесь на рассылку сайта. Новые статьи приходят 2-3 раза в неделю. Никакого спама! Я гарантирую!