Сегодня расскажу о том, как размещать объявления на сайтах недвижимости. Этот инструмент уже многим знаком, кто-то его использует давно, кто-то – недавно.
Цель работы: Разместить одно объявление на ТОП – 100 сайтах о недвижимости.
Для этого Вы используете удаленных помощников, которых находите на сайте Work-zilla.com.
Сначала Вы публикуете задание для исполнителей и устанавливаете цену. После этого Вам в чат поступают запросы от желающих выполнить это задание. Выбираете подходящего исполнителя и пишите фрилансеру в чат техническое задание и предоставляете ему список ТОП–100 сайтов по недвижимости.
Список сайтов о недвижимости в своём регионе можно найти через поиск на сайте LiveInternet.ru или top.bigmir.net. в категории “Недвижимость”.
Обязательное требование к фрилансеру – это предоставление после выполнения работы простого Excel-отчета с активными ссылками на размещение объявлений.
Кликая на них, Вы попадаете на опубликованное объявление по продаже вашего объекта недвижимости, которое Вы ему поручили.
У Вас уже есть готовый текст объявления о продаже недвижимости. Также предоставляете фото объекта. Все это высылаете фрилансеру одним файлом.
Также есть одно из требований к его работе – завести отдельный аккаунт на gmail.com, назвать его определенным образом, дать Вам логин, пароль от почты.
Назначаете ценник 150 рублей за каждые 25 сайтов.
Публикуете задание на work-zilla.com.
Нашелся исполнитель.
Вы договорились с ним в личном чате.
Утвердили на работу.
Можете разделить задание на четырех исполнителей, чем выиграете время.
На первые 25 сайтов Вы дали задание. Берете следующие 25 сайтов, другие из списка, и делаете все точно так же. Находите снова исполнителя.
Он находится за 10–30 секунд буквально. Обсудили работу, поставили условия. И утверждаете его на работу.
В итоге на Вас работает 4 человека, которых Вы нашли за несколько минут. Каждому поручено размещение объявлений на 25-ти разных сайтах. В итоге Вы получаете размещенное объявление на 100 сайтах меньше чем за пять часов. Срок работы ставите исполнителям 5 часов максимум. И по 150 рублей за каждые 25 сайтов. В итоге Вам это обойдется в 600 рублей.
Сидеть, забивать объявления самостоятельно нет смысла, Вам за это не платят. Вы как риэлтор получаете деньги за другое. И у Вас часы работы стоят дороже, чем заплатить фрилансерам 150 рублей за то, чтобы они разместили эти объявления. Плюс – охват точек очень большой. Потому что к концу 2–3-й недели публикации этих объявлений, даже без обновлений, доподнятия и т.д., Вы получите около 2–3 тысяч просмотров этих объявлений на разных сайтах. Даже на тех, на которых Вы не размещали. В интернете некоторые сайты, на которых размещаются объявления, автоматом, через парсинговые, клонируют эти объявления на другие сайты.
… «Почему сразу на 100?» – самый популярный вопрос. «Почему сразу не заказать 100 у одного?».
Первое – почему на 100, а не меньше или больше. Чем больше, тем лучше, в принципе. Потому что вы никогда не знаете, с какого конкретно сайта Вам позвонит клиент и купит это объект. У нас были разные случаи. Нам клиенты звонили с таких сайтов, на которых мы никогда не размещали объявления. Наши объявления попали туда в результате такого парсинга, клонирования с одних на другие сайты.
Поэтому Ваша задача как риэлтора – это сделать все возможное в течение минимально короткого времени, чтобы включить как можно больше точек касания с потенциальными покупателями того объекта, который Вы продаете.
Отвечаю на второй вопрос. Почему не заказать сразу 100 у одного? Можно заказать 100 у одного. В среднем он его делает те же сутки, например. Мы раньше ставили 3 дня. И раньше мы заказывали сразу ТОП–100 у одного. Он может не доделать, он может не успеть. Он может вообще это задание забросить, сказать: «Ой, я не могу, не успеваю». С фрилансерами это обычная история. Тянут до самого последнего, потом говорят: «Ой! Я не успеваю» или «Не получилось», или еще что-то. А Вы гарантию клиенту дали, что если не разместите, то заплатите ему 100 баксов за то, что не успели.
Поэтому, когда Вы размещаете по 25, во-первых, вы сокращаете срок размещения. У Вас через 5 – 6 часов уже 100 сайтов. Это называется «алгоритм делегирования». Вы не на одного все взваливаете, а разбиваете проект на маленькие задачки и раздаете разным исполнителям по одному и тому же принципу. Через 5 часов имеете 100 сайтов.
Вы можете и одному фрилансеру давать задание на размещение. Это на Ваше усмотрение. Это я уже сразу рассказал продвинутый вариант, который получился у нас, исходя из многократной практики использования этого инструмента.
Сроки выполнения: один день.
Сложность реализации: низкая.
Самим делать это не надо, потому что это занимает кучу времени. Вы за это время можете две сделки провести, пока это все будет публиковаться. Тем более, это работа очень сложная.
Я это делал сам, потому что пришел методом тыка к этому инструменту. И сам публиковал, и мои сотрудники сами вручную публиковали на ТОП–100. Притом, что я автоматизировал, у меня был отдельный браузер заведен непосредственно под ТОП–100, и там были вкладки уже с регистрациями, со всеми делами. Я просто заходил, копировал туда текст, быстро редактировал права на модерацию.
У меня на это уходило несколько часов. 2,5 часа – то мой рекорд был. Но это была адская работа, поверьте. Если его делать так в обычном спокойном темпе, то на это уйдет весь день, а то и больше. Потому что где-то не прошло модерацию, что-то заглючило и т.д. Лучше это надо делегировать.
План внедрения.
- Создать текст задания для фрилансера.
- Дать задание на work-zilla.com, зарегистрировавшись, пополнив свой счет перед этим.
- После того, как выбрали и утвердили на работу исполнителя этого задания на work-zilla, тут же копируете текст задания и размещаете его по такому же алгоритму еще 3 раза на сайте work-zilla.
В итоге получаете четырех исполнителей, работающих на Вас, и которые размещают 100 объявлений за 5 часов.
Если Вы хотите детально и пошагово научиться этому и другим способам ускоренных продаж недвижимости, то в этом Вам поможет курс “Турбозапуск продаж недвижимости”, в котором я пошагово и очень детально показываю в видео-уроках как и что делать. Подробности курса – на этой странице.